张弟兄曾在房地产工作了20年，并且习惯了行业，我不会被称为“专家”，但只利用20年的实用经验来帮助每个人回答问题并解决问题。 1Q：我认为您说北京中“单一建筑物”的价值不好，那么单个建筑物的标准是什么？ Muxi花园中的NANXI大楼不算数吗？我可以买吗？答：1。绝对没有确切的“单一建筑物”的确切标准。早期的含义是指所有独立的建筑物，即每栋建筑物都被认为是一栋建筑物。后来，出现了一个复杂的公寓，因此开发人员创建了“联合建筑”和“单一建筑物”的概念。两者通常都有领奖台，购物中心和下面的办公楼。后来，这种com的发展较少PLEX项目。由于很少有人购买，因此建筑物的建筑物较少，因此没有共同的单一建筑物，共同称为单一建筑物。尽管它是一间小公寓，但它被认为是一栋未连接的单个建筑物。 2。NANXI建筑是一栋普通的一体式建筑物，现在可以将其视为单个建筑物。由于楼梯是商业上的，并且上层是公寓，所以它们的规模不大，没有社区环境。一家普通的商业和住宅公寓只有70年的权利。 3。如果您可以购买，将取决于您的主要混蛋。这种类型的社区的优势是高成本效益或高租金收入。缺点是平均寿命环境，价格较弱。租金如此之高的原因是由于速度缓慢而引起的，所以它很高。因此，如果您关注自己的生活方式和租金收藏，购买它，并更多地考虑护理和赞赏。 4。让我说另一个宁，Nanxi大楼旁边有一座“自然美容大楼”，这是最常见的单一建筑物。今天的两个社区的价格应该相同。仅供参考。 2问：我可能会问，我可能会明白。因此，如果我们一定要更改学区住房四年，现在它只是Zujiazhuang的一所房屋，将被替换四年，还是今天可以更换？否则该设备的围栏维护量，并拥有大约400万元人民币，并拥有现金。我应该买第二学区的房屋吗？但是我记得以这种方式购买只会使旧和模糊，并且将来仍将被删除。我是否还应该出售Zujiazhuang并集中精力购买更好的房屋以保持其价值？答：1。如果您现在或以后更改取决于两个点：一个是确认学区将永远不会改变未来，而另一个您可以购买溢价低的房屋。因为学区和SC的等级的质量OOL和教育环境的模型可能会改变，如果您可以确保当时不能改变主意，请提前购买。否则，如果您想更改学区或学校，则需要解决问题，税收和费用将是很多钱。此外，如果您可以利用这个机会购买低保费的机会，只能说可能是可能的，但是您需要自己找到它。找到便宜并不容易。代理人会找到它。 2。如果您购买了利用技巧的东西，那么如果更换避孕套，仍然可以自己使用它。这取决于预算。如果预算高，保费就越低。总价越好，溢价就越强。例如，如果您可以购买在金融街上几乎没有溢价的第二新房屋，那非常昂贵。如果您的预算较低，则只能购买固定的托儿所。对于许多家庭来说，这是一个常规的选择，包括换租金。它可以利用OF学区住房。 3。在Madaling中，这些问题没有共同的答案。它们都取决于您自己的特定情况。我只能列出参考的状态。仅供参考。 3 T：我可以问，“初中的压力转移”我的意思是，当我上初中时，我将永远不会有出色的招聘，所有人都将专注于在初中竞争1+3。看来我的理解不是完全准确的。请询问一个有关学校选择的特定问题：目前，当我们看房屋时，有三所主要的学校感兴趣：Haidian的Bayi小学，Xicheng的Zhanlang Road 1号主要学校和Dongcheng Hepingli的Ditan小学。所有人都有相应的感兴趣的特征：Bayi小学是Elm Forest，Zhanyi小学，南北露水花园，而Ditan是Xinghua的西部。您能帮我们评论这三个选项的利弊吗？例如，学校本身，进一步教育的道路以及房地产的可行特征。答：1。如果您在初中时没有技巧，那么您肯定会对初中的第一年有透彻的了解。您可以搜索来自各种著名学校的论文，您会知道阅读它们后的水平，您还将知道孩子们在小学中是否有“快乐的教育”。此外，建议找到朋友加入老虎妈妈团队以查看。只需在西城Haidian寻找其中的一些即可。几天后，您可能会理解。最好知道一些诽谤-printga，否则您需要检查它，这很难。 2。很少在东西方之间进行选择。谁给出了这个主意？我并不害怕你很累。我无法发表评论，我的水平还不够。一般建议最好根据您自己的情况选择一个行政区，然后学区，当时是一所学校，最后是社区和特定的住房资源。特别是三个行政区域的教育模型不同。没什么最好的，只要看看您适合自己的地方吗？ 3。为什么不更好地咨询其他人？写信后，我会接受SWOT，所以我不能免费咨询。它在很大程度上毫无意义，当然没有用。因此，让我们首先选择一个行政区域，尤其是Haidian和Dongcheng。型号不同，这相当于购买汽车时选择燃油汽车或新能源公司？我不知道该如何比较，以便父母只能自己决定。仅供参考。 4问：我可以问一下，在入学27年后，我可以在哪个月上公共汽车？哪个学区是Dongcheng中最高的？我想我稍后会买...此外，还有像安济该学校这样的学校吗？学校很好，但是校园有点宽敞……安济岛学校大约没有游乐场。答：1。H是最新的吗？如果全额付款不太晚，那么四月也不会太晚，家庭的转移非常快。只要5月的信息收集不会延迟。如果您想贷款，那么至少要提前两个月或更长时间。政策将如何改变？此外，通常的建议是在年底之前上车，这通常是过时的。在大多数年份，春季会有一点，房价可能会略有上涨，或者竞争对手的数量可能会增加。 2。3。我不知道校园。 1980年代，我仍在东京。我的儿子在海迪安（Haidian），不熟悉dongcheng，不会有帮助。仅供参考。 5问：我可以问您，我搜索您的目的是考虑所有方面，否则我会自己购买。但是，由于我们有一点钱，我们会咨询您，努力实现平衡的学区，居住和Carein的价值。不太好期待它，但只是希望它不会更糟大多数家庭。但是，老实说，我认为我们建议我们建议不是很有趣。我们还与他人咨询。天港本人不是一个好的学区，而shazikou在学区更糟。您还说Yongwai学区的溢价并不低，那么花钱购买学区房屋有什么意义？学区是东部和西城市最糟糕的地方，古老而破旧的房屋最糟糕的是，但风险最高。该机构建议我们不要购买它，那对我们意味着什么？答：1。该机构建议您不要购买它，所以这个问题很有趣。例如，如果一家餐厅建议您不要在这里吃饭，那么出售衣服的购物指南建议您不要买衣服，Wang Po'er建议您远离Jinlian Pan，您为什么认为是这样？他们是否有善良的愿望，还是他们认为从您那里赚钱非常困难？如果这样做，我将成为SECond Point，所以我想建议您与他人的家在一起。 2。简而言之，天港实际上在东西城学区排名，但毕竟是东城地区。北京作为中高中的学区肯定没有问题。就教育资源而言，这比大多数家庭更重要。从居住的角度来看，仅此而已。如果您需要以大约400万元的价格购买三居室公寓，则需要尝试拥有一个大面积，因此您只能找到NG相对较低的部门。如果您喜欢自己的业务，我别无选择。我已经清楚地解释了溢价，并自己考虑危险。再说一件事，您的预算无法购买具有良好 +低保费 +大面积 +高质量护理 +低风险=高性能成本的学区，除非您很幸运能找到便宜货，否则至少是东城的无家可归者学区。 3。别无其他说，所以你应该问代理人。仅供参考。遵循“张兄弟说购房”的公共帐户。如果您与房地产有任何疑问，可以问我一个问题。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。